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相続不動産

  • 2020年8月10日
  • 2021年4月2日

相続不動産の「代償分割」で損しない代償金の決め方

兄が依頼していた税理士から遺産分割協議書が届きました。兄が不動産を相続する代わりに、私にはお金を渡すという内容でした。損したくないので、代償金の正しい決め方をわかりやすく教えてください。 ①代償分割で損しないためには、相続不動産を正しく評価する必要があります。②遺産分割と相続税申告では、不動産の評価方法が違います。 ③相続税申告は主に路線価で評価しますが、遺産分割は時価評価です。 ゲートウェイ東京 […]

  • 2020年8月9日
  • 2021年4月2日

素人でもカンタンに相続不動産の評価額を計算できる方法

税理士が作ったという財産目録が送られてきましたが、相続不動産の評価額が分かりません。なるべく有利に持って行きたいので、素人でもカンタンに不動産の評価額を計算できる方法をわかりやすく教えてください。 ①遺産分割で税理士の評価額を使う必要はありません。 ②素人でもカンタンに不動産の評価額を計算できる方法はあります。 「固定資産税評価額・路線価を使う方法」と「不動産業者の簡易査定書を使う方法」です。 ゲ […]

  • 2020年8月9日
  • 2020年9月12日

アパートの賃料を独り占めしている相続人に何か請求できる?

父が賃貸アパートを所有していましたが、最近、亡くなりました。遺産分割の話し合いがまだまとまらないのですが、賃貸アパートの賃料を他の兄弟が全部自分のものにしています。自分にも分配するよう求めることはできないのでしょうか。 遺産分割前の賃貸不動産は相続人全員が共同所有する 遺言がない場合、遺産分割前の遺産は相続人が共同で所有する状態になり、これを「遺産共有」といいます。 遺産分割の話し合いがまとまらな […]

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